平南人注意！在自己宅基地上翻新、翻建房屋也要警惕违建！

小吼 · 发表于 2023-5-27 12:04

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现如今，大家的经济水平已经逐渐好起来，很多人开始着手翻建农村的房屋，通过各种媒体大家也能看到大家翻建后的成果，虽说风格不同，但是已经越来越舒适和优美，在此情景下，越来越多人想要重新翻建老房，但是在翻建的过程中呈现出了不同的问题，明明是自己的宅基地，为什么不允许翻建或者认为翻建的房屋属于违建呢？主要原因还是土地管理制度愈加严格，翻建也需要合理合法。
新《土地管理法》实施后，在农村翻新、翻建房屋确实更加严格了，但并不是不能，需要满足一定的条件。

综上所述，村民想要翻修或者翻建房屋，需要先了解宅基地的基本信息，再经过合法的审批后，按照审批结果进行翻建即可。
除了翻建，很多人也疑惑，自己在农村尚没有宅基地，但确实属于集体经济组织成员，是否可以给予成员资格新建房屋呢？这里也提醒大家，在农村想要新建房屋的，首先需要按照宅地基审批手续申请合法宅基地，按照审批结果新建房屋，绝对不可在农用地、保护区、基本农田等非建设用地上新建房屋。
此外，还有两类人是不能新建、翻建、翻修房屋的，其一是将宅基地在本集体经济组织内出卖的，卖方不能申请新的宅基地，自然也不能新建或者翻建。其二是退出集体经济组织却已经将交回集体经济组织的村民，也不能再次获得宅基地，更加不能在本集体经济组织内重新自建、翻建房屋。

【律师建议】
村民不要盲目地去翻建和翻修，免得钱花出去了，房屋却无法入住，更有甚至还会惹一身官司。在具体实施操作之前一定要事先了解当地对于宅基地的政策，根据要求办理相关手续，按照规定建房。这样才能住得舒适又舒心。