平南开设私人住宅规划核实历史遗留问题办理专窗

温七 · 发表于 2020-8-14 09:42

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

x

平南县开展“不忘初心牢记使命”主题教育实践活动以来, 县委、县政府坚持以人民为中心的执政理念，秉承群众利益无小事的为民情怀，以问题为导向，敢担当，善作为，直面社会热点，于2020年6月出台了《平南县人民政府办公室关于印发平南县私人住宅自建房规划核实历史遗留问题处理意见的通知》（平政办发〔2020〕7号）文件，计划用两年左右时间，切实解决我县私人住宅自建房不动产登记历史遗留问题，提高登记质量和效率，维护社会安全稳定，增加广大群众的获得感和满意度。

经过近两个月的努力，县政府组织县住建局、县自然资源局、县数政局、县司法局等部门对该《办法》办理流程、材料组织等进行了优化，对人员、办公场地等进行了落实。8月13日，县住建局、县自然资源局在县政务服务中心办证大厅二楼联合开设“自建房规划核实历史遗留问题办理窗口”，正式对我县私人住宅自建房规划核实历史遗留问题进行受理。

该窗口刚刚揭牌，即有群众闻讯赶来咨询办理

温馨提示：办理自建房规划核实历史遗留问题材料如下：国有土地使用证、工程规划许可证、身份证或房屋所有权证、国有土地使用证、身份证原件（房屋所有人身份证，如不是本人，需写份委托书及委托人身份证）到自建房规划核实历史遗留问题办理窗口办理。填写规划核实自查表，数据保证真实，如有虚假，愿承担一切责任。

平南县人民政府办公室关于印发平南县私人住宅自建房规划核实历史遗留问题处理意见的通知

各乡镇人民政府、各街道办事处，县人民政府各组成部门、各直属机构：

《平南县私人住宅自建房规划核实历史遗留问题处理意见》已经县十六届人民政府第73次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

微信图片_20200814094657.jpg

平南县私人住宅自建房规划核实历史遗留问题处理意见

根据我县开展“不忘初心牢记使命”主题教育实践活动的要求，为回应社会关切，解决城乡私人住宅自建房有关历史遗留问题，增加广大群众的获得感和满意度，特制定以下城乡私人住宅自建房历史遗留问题处理办法：

一、指导思想

根据《自治区党委办公厅自治区人民政府办公厅关于印发<广西优化营商环境重点指标百日攻坚行动方案>的通知》(厅函〔2019〕23号)、《贵港市人民政府办公室印发贵港市国有建设用地改变土地使用条件管理办法的通知》（贵政办发〔2015〕63号）、《贵港市自然资源局贵港市住房和城乡建设国家税务总局贵港市税务局关于处理贵港市本级不动产登记历史遗留问题的意见》（贵自发〔2019〕38号）等文件精神，进一步解决城乡私人住宅自建房历史遗留问题。

二、适用范围

截至2020年1月1日止，在平南县城区和乡镇范围内，对已建成6层以下（含6层）或高度22米以下的城乡私人自建住宅，已依法取得国有出让土地证（属国有划拔土地证的，必须变更办理为国有出让土地证，出让指标按现状办理）、或根据贵自然资发〔2019〕38号文件（详见附件）规定可以确定土地合法权属,或2000年1月1日前由政府批准开发销售或政府征地安置取得土地权属，但因违建等原因未曾进行规划核实和竣工验收的，适用本处理办法。

三、处理程序

（一）确定土地权属合法

自建房除依法取得国有出让土地证外，其他途径的土地权属来源，由住宅权属人提供相关权属材料报县征地拆迁处遗领导小组审定确定。

（二）质量安全评估

土地权属确认合法后，由住宅权属人出资委托有资质的第三方对房屋的质量安全和消防安全进行鉴定并出具报告。考虑到历史原因，相关鉴定标准可以适当参考房屋建设时期的标准。

（三）违建处罚

房屋质量安全和消防安全符合要求，违法建设未经处罚的，由县规划执法部门依法进行处罚，按违法建筑面积处以每平方米100元罚款。

（四）补办增容和出让手续

房屋用地不超出宗地界址或超出宗地界址面积百分之三及以下的，县规划执法部门处罚后，由权属人委托有资质的第三方对房屋增容面积进行计算，并按以下方式向县自然资源部门申请补办房屋增容手续：1.自本办法获批准并印发实施之日起至2021年5月30日办理的，每平方米按办理时基准地价的楼面地价总价的50%补缴土地出让金；2.2021年6月1日至2022年5月30日办理的，每平方米按基准地价的楼面地价补缴土地出让金。

（五）补办不动产登记手续

由规划核实和竣工验收部门按建设现状进行规划核实，补办竣工验收手续，再由自然资源部门补办不动产登记证。

四、具体办理由县政府办牵头，县自然资源部门及住房城乡建设部门配合，成立专门工作组负责开展该项工作，并在政务中心设置专门业务窗口负责办理该项业务。

五、自本次办理后违法建设私人住宅自建房一律依法依规从重处罚。

六、本处理意见由县自然资源部门和住房城乡建设部门负责解释，适用时间暂定两年，自批准实施之日算起。

平南县人民政府办公室

2020年6月9日