[资讯] 重要!平南最近申请房贷的人注意了,这笔账一定要算清!

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发表于 2020-8-10 18:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

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特别提醒!签贷款合同时一定要明确提前还贷的条件和违约金的计收标准,不要等想要提前还贷了,才发现自己不符合条件,或者虽然符合条件,但是要支付大笔违约金!


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我们学校小区群里有个朋友,房子刚买了2年就想卖,但因为房子还在还着贷款,根据相关流程,房子需要贷款还完才能进行下一步交易。于是他和买房人商量,由买房人去帮他们把剩余的贷款付清,买房人也答应了。一切看起来非常顺利。直到这位朋友去银行申请提前还贷了,问题来了:银行告诉他,根据规定,5年内提前还贷需要额外支付一笔违约金,算下来接近2万块。这笔意外的开支让他有点懵:“我以前也买过房子贷过款,也提前还贷了,但第一次听说要交“违约金”,这笔钱收的有依据吗?是不是一定要交?有没有可能减免?”


针对这种提前还贷的问题,我咨询了中国银行、工商银行、建设银行等15家银行,了解到:


1、不同的银行,提前还贷的条件、申请时间、违约金数量等都不同,订立贷款合同时合同里都会对这些内容有所约定,想要提前还贷的朋友可以先翻阅一下自己当初和银行签订的贷款合同,具体按照合同约定来履行。


2、即使是同一家银行,不同时间段订立的贷款合同,提前还贷的条件、违约金要求也可能会不一样,一切以自己的贷款合同为准。


3、至于是否可以适当减免,可以注意看下合同里关于违约金支付的措辞,或许能帮助你争取到一些机会。比如,有群友透露,他的合同里说“银行可以视情况收取6个月利息违约金”,后来他就凭着合同里的“可以”两字,和银行协商收取只2个月的利息意思意思。


关于提前还贷的申请时间,各家银行不一样,有的需要提前一个月,有的只需半个月,当你需要提前还贷时,可提前咨询银行个人贷款部。





桂鹏·世纪城

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项目介绍:

桂鹏·世纪城是广西桂鹏房地产开发有限公司在平南开发的一个高端住宅项目。项目位于平南县平武路与龙祥大道交汇处,占地226多亩,总建筑面积约70万m2,欧式风情的品质体现在每个建筑的细节,欧式街灯、半坡式红屋顶、贴砖暖色外墙、气势恢宏的入户大门,空阔敞亮的地坪漆地下停车场,每一个细节无不体现出世纪城对建筑、对品质的精工追求。



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