这就是业主花钱供着的物业！！

三三得九 · 发表于 2020-7-6 20:44

就算车库产权是开发商的，物业也无权拦截业主车辆。

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山佬梦 · 发表于 2020-7-6 22:14

是否成立了业委会？成立业委会干掉物业，开发商的物业公司永远不会为业主着想！

山佬梦 · 发表于 2020-7-6 22:26

c123 · 发表于 2020-7-6 23:06

丹竹文化辣鸡煲发表于 2020-07-06 15:43
先搞清楚地下停车库是否你业主公摊面积，如果不是，那物业占理，反之业主占理，楼主查清楚了没有？地下车库是否属于你们业主公摊？

唯一明白人

丹竹文化辣鸡煲 · 发表于 2020-7-7 09:11

三三得九发表于 2020-7-6 20:44
就算车库产权是开发商的，物业也无权拦截业主车辆。

业主停车不交费，拦你业主情有可原啊，业主个个都识口喊口号“维护你们业主的合法权益”，那物业、开发商的合法权益谁来维护？

贼不走空 · 发表于 2020-7-7 09:21

什么妹仔大过主人婆，业主花钱聘请物业全心全意为业主服务就应该任叼唔嫐，全部是多戳余的话，气头上的业主说话简直就是强盗逻辑，业主和物业之间是服务与被服务关系，但绝不在于任由业主支配一切，上面有层主说得已经好明白了，地下停车库属于你们业主公摊面积某？你就停，不单只停，还不交费，不交费还要大言不惭说什么“物业帮业主管家是不能对主家说三道四的。更加不能一仆二主。否则就乱套了。”这种幼稚低能的话，根本没有正面回答过网友的问题：
有某调查过地下车库属于你们业主公摊？有某调查过地下车库属于你们业主公摊？有某调查过地下车库属于你们业主公摊？
找个读过书的人来讲清楚这个问题，否则这种拉横幅就是蛮不讲理，恶人先告状
非是我故意找茬，而是关于业主与物业、房开之间的矛盾太多都是业主无理取闹在先
现在是扫黑除恶，社会一片朗朗乾坤，这种事情的发生绝对是双方都有不占理的地方才导致今天的局面，没有谁是真正占理的，矛盾纠纷应该按正常、合法途径去依法维权，拉横幅，造声势，扰乱社会秩序绝对是最愚蠢至极的行为

云霄飞车 · 发表于 2020-7-7 09:47

以前的商品房，步梯楼，都没有那么多问题，现在经济提升了，反而会出现这种情况，看来要看运气的

jack9706 · 发表于 2020-7-7 11:49

1、没有成立业委会之前，物业公司由开发商来选择并签约，一旦成立业委会-开发商找的物业公司按规定马上结束合同(业委会如果满意也可重新签回来)。
2、开发商签来的物业公司按合同办事，各项收费都应有依据(大家觉得不太合理也难推翻的，最好就是成立业委会自己选新的)。
3、常规的做法停车场是收费的(有政府指导价)，假定停车场是大家的公摊面积，假设100户配100车位(每月假定150元)，有20户没车，有60户是1辆车，有20户是两辆车，收回来的车费抵减每户的住宅管理费150元，没车的家庭才不会被迫去买车来享受这公摊停车福利。
4、签约新的物业公司要清楚利益分割，如果物业公司资质及管理方案只值住宅管理费每月每平方2元，当业委会同意把公摊停车场及电梯广告等收入交给物业公司冲抵住宅管理费的时候，这住宅管理费每月每平方2元可能就会降到每月每平方1元了。

平南小小刀 · 发表于 2020-7-7 13:36

无非就是车位问题，一：车位卖多少钱，折算多少钱一平方，如果跟当时房价单价一样，无可厚非，漫天要价，物极必反。
二：出卖车位有无产权证，期限多少，单论公摊面积，就架空车位，让业主花不合理价钱买车位，那只是开发商一厢情愿，
三：车位对业主来说不可或缺，开发商卖了房子，留着车位再另卖无异于卖了车子留着轮子，房子与车位本是一体，车和车轮密不可分，现物业做法等同于骨肉分离。

勃朗宁 · 发表于 2020-7-7 14:38

本帖最后由勃朗宁于 2020-7-7 14:40 编辑

不是说妥协了吗？一个月的小车停车费才30元，楼主该满足了。

贼不走空 · 发表于 2020-7-7 15:46

三三得九发表于 2020-7-6 20:44
就算车库产权是开发商的，物业也无权拦截业主车辆。

业主有权不交停车费？物业无权拦截业主车？好大的刁民口气

在线阅读 · 发表于 2020-7-7 20:30

本帖最后由在线阅读于 2020-7-7 20:31 编辑

物业无权拦截也不应该拦截。这是正确的。他们停车停到不该停的地方自然有人会找他们。比如停到房开的地方房开会找他们。比如停到私人住宅门口塞门口谁家的门谁会找他们。比如停在街上不该停的地方阿蛇会找他们。。。。。。社会分工越来越细。无须多管闲事。当然。物业如果领两份纸另讲。像你所讲那就更加了。“业主和物业之间是服务与被服务关系”。唉。业主交钱比你们。你们还要业主服务你。我真的不懂了。。。。。。