县政府发出最新通告！关于打击建设、销售和购买 “小产权房”

小原 · 发表于 2020-7-3 10:20

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平南县人民政府关于打击建设、销售和购买 “小产权房”的通告

　　近期，我县出现了违法建设和违法销售“小产权房”的现象，建设、销售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益，影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展，建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。

　　“小产权房”即在农村集体土地上建设的房屋，通常没有经过自然资源、住建等部门的审批，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。该类房屋的产权证不是由国家有权部门颁发的，购房合同在有关部门无法备案，无法办理产权登记，因此也无法办理抵押、过户等合法手续。“小产权房”在房屋质量、配套设施、物业管理、水电等方面都可能存在不合法合规及安全隐患等问题，这种房屋买卖一旦遇到纠纷，购买者将无法维权。

　　2020年5月14日，自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（自然资发〔2020〕84号），明确“小产权房”不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，我县已组织相关职能部门对违法建设和违法销售“小产权房”行为进行严厉打击，擅自开发、建设和销售“小产权房”的行为将依法受到查处。

　　如发现违法违规开发、建设、销售“小产权房”行为，欢迎广大群众来电举报，提供线索证据，协助调查，举报电话：0775—7836228。

　　　平南县人民政府

　　2020年6月28日