[民生] 无良开发商谁来监管?请住建委出面解释,谢谢

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发表于 2018-10-31 00:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

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       近日,平南又出现了业主大规模维权事件,凤凰名城事件还没结束,平南镇兴滨华府天地又将成为焦点。诉求的焦点聚焦、开发商擅自变更规划(把规划总平图的六层机械车库19*6共112个机械车库改建成两层固定车库,只有十多个车位,680平方绿化不见踪影,以及开发商和物业乱收费,无一户一表、安装劣质电梯。最重要的开发商联合物业故意不缴电费致使整个小区处于断电断水状态,无法居住。
       经知情的业主反映:
按照合同2016年12月30日兴滨华府小区交付使用。但是由于开发商(兴滨房地产有限公司)的原因。直到2017年7月开发商才开始交房。业主收房后只能使用开发商提供的临时用电。交房后至今(接近一年半)开发商仍旧没有完成一户一表的安装,开发商和物业(平南恒正物业有限公司)私自给已装修入住的业主安装电表(所安装的电表来路不明,安装时未通知业主到场验表)并按每千瓦时0.802元收取。随着小区入住业主逐渐增多,临时用电经常跳闸,电梯几乎天天出问题。失灵,困人事件层出不穷。业主和物业以及开发商协商更换电梯未果,双方矛盾日益扩大。业主要求开发商和物业尽快完成一户一表,开发商开始说8月份一定完成,然后9月份又借口供电所公休,要等供电所公休结束才能完成装表。接着转眼又10月底了,业主们还是没盼来一户一表。部分业主本来就对物业乱收费,收费不给正式发票不满,因此拒绝向物业缴纳相关费用。开发商借口业主欠电费,故意不向供电所缴纳电费,导致整个小区于2018年10月29日被停电停水。开发商扬言所有人交清了电费才能恢复用电。面对如此无耻的开发商大家怎么看?也只有如此无良的开发商才能做出如此的事情吧,欠费不交的业主毕竟是少数,居然连已交了费用的业主也没有水电用。在兴滨华府天地买房图的本就是方便小孩上学,老人接送。现在被开发商搞得连生活都成问题,请问谁来监管?难道就让开发商如此无法无天了吗?
1、根据规定居民住宅必须严格按新的标准和一户一表要求进行建设,实行“一户一表”,新建居民住宅的新增用电,由住宅单位(或建设单位)向供电局提出用电申请。房地产开发商未提供一户一表即交房,是否属于违规交房?
      2、商品房的建设是否必须按住建委的总平图执行?如果开发商擅自变更总平建设该如何处理?

      3、商品房的综合验收由哪个部门负责?如果是住建委,请提供兴滨华府天地的验收依据。
      4、房地产开发商未提供一户一表能否通过综合验收?

      5、平南镇兴滨华府天地小区按照总平图,绿化面积680平方,目前基本没有绿化。总平图上规划的六层机械车库目前建成两层固定车库,车位远远不达标,明显是开发商擅自变更规划,请住建委按有关条例查处。
      为何业主对开发商和物业有如此矛盾。据业主反映:
      开发商从卖房开始就乱收费,乱收费项目之多,不说大家都不知道。其中牵涉1、商品房测绘费每户200-300不等。2、水电分户费每户200。3、在交完预告登记费80,房产状况证明费60,他项权证登记费80,转移登记费80后,开发商还要求每户业主交300元的办理不动产证跑腿费。4、每户300元的水电周转金。有业主代表曾向群工部反映上述问题。住建委2018年9月3日的批复已明确指出兴滨华府天地小区由于开发企业对配电设施施工滞后,物业服务公司没有按规定进行物业承接查验,导致小区自2017年7月交房至今还在使用临时施工用电,开发企业和物业服务公司存在着不可推卸的责任,已催促开发企业和物业公司尽快完成完善配套设施和相关手续,尽快实现终端收费,确保业主的权益。然而,转眼又要2个月过去,开发商和物业不仅没有完善配套设施和相关手续,进而以部分业主欠费为由,致整个小区处于断电断水状态,天理何在,良心何在?请有关监管部门尽快对该开发商查处,还兴滨华府天地小区业主正常的生活。
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    10月29晚,停电中的小区
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从30层携老带幼步行走楼梯的可怜业主
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没有电,只能用电瓶灯写作业的小朋友。
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整个小区,包括电梯是停电的。

以下是开发商和物业乱收费的部分收据。

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通过信访事项答复书可以看出,开发商对业主的诉求不仅没有理睬,还变本加厉断电断水,简直是无良至极啊。据说目前大安旧玻璃厂的平安家园项目就是这廖某人开发的,准备或者有计划在平安家园购房的群众大家都擦亮眼睛看看吧。

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发表于 2018-10-31 08:50 | 显示全部楼层
我们还能说什么呢?平南啊,想说爱你,但真的不容易!
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发表于 2018-10-31 09:40 来自手机 | 显示全部楼层
黑心开发商,人在做天在看
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发表于 2018-10-31 10:19 | 显示全部楼层
给我的感觉是整个大平南对房地产开发商及小区物业监管缺失,众多的商品房业主一旦出现维权问题则申诉无门、申诉无果的现象。谁之过?
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 楼主| 发表于 2018-10-31 12:41 | 显示全部楼层
业主为什么不交电费。因为业主不为开发商的违约行为买单。这个盛世名城的事件可以给大家参考
http://wz.ggnews.com.cn/index.php?m=show&id=39578
火狐截图_2018-10-31T04-39-35.297Z.png
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发表于 2018-10-31 13:49 来自手机 | 显示全部楼层
请有关部门出来监管这种无良开发商,非法停水停电,不合格电梯,违法收费,如何让平南人民满意这样的居住安全环境?安全满意度怎么来?{:mocs_19:}{:mocs_19:}
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发表于 2018-10-31 14:33 | 显示全部楼层
平丹不平 发表于 2018-10-31 08:50
我们还能说什么呢?平南啊,想说爱你,但真的不容易!

平南真难。。。。
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发表于 2018-10-31 15:28 | 显示全部楼层
可怜你们住电梯房的叶子,我住农村步梯不怕电梯停运哈哈哈!
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发表于 2018-10-31 19:13 来自手机 | 显示全部楼层
真的很无语,很多楼盘都有问题
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发表于 2018-10-31 19:13 来自手机 | 显示全部楼层
真的很无语,很多楼盘都有问题
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发表于 2018-10-31 19:13 来自手机 | 显示全部楼层
真的很无语,很多楼盘都有问题
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发表于 2018-10-31 19:13 来自手机 | 显示全部楼层
真的很无语,很多楼盘都有问题
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发表于 2018-10-31 19:50 | 显示全部楼层
问题多啊
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 楼主| 发表于 2018-10-31 20:30 来自手机 | 显示全部楼层
有关部门对开发商监管不力,致使无良开发商无法无天。试问兴滨华府天地的验收是谁负责,谁审批,谁签字的?是否要请纪委介入去调查一下其中是否有猫腻?如果正式完善相关配套设施才验收通过的话,还会发生这样的情况吗?

点评

洗洗睡吧,纪委不敢调查这些小事的啦  发表于 2018-11-3 21:21
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 楼主| 发表于 2018-11-1 11:34 来自手机 | 显示全部楼层
事件最新追踪:
群工部调解,开发商不敢露面,指使傀儡恒正物业出面。继续耍无赖。
开发商故意拖欠供电公司4.6万元。(其中所谓业主未交的1.8万元),最终部分业主受迫于无电用,被迫交了所谓的欠款,无赖补交了电力公司的欠款,暂时开通了用电暂告一个回合。然而事情依旧没有解决,开发商依旧没法保证什么时候完善好一户一表。这个月用电暂时开通了,下个月呢?还有有关部门调解这个事情,为什么就不能明确一下双方的责任?开发商交房一年多,未完成一户一表,难道一点责任都没有?参考2017年盛世名城临时用电的时间,住建委有明确答复,临时施工用电不收取业主的费用,为什么到了兴滨华府天地,开发商就可以例外?有关部门实行双重标准还是有关部门不作为?对无良开发商监管不到位?又或者其中存在什么猫腻?开发商私自拉电表收取业主的电费,合法合理吗?业主这钱到底要不要交?这些有关部门通通不提,不明确。

社会需要和谐,请有关部门勇于担当,实实在在的为民做主而不是和稀泥。不然谈何公众的安全感满意度。

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