[讨论] 现金为王,不要买房?

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发表于 2018-7-2 20:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 在线阅读 于 2018-7-2 20:40 编辑

近来,股市、汇市、债市。。。。。。很不好!
去杠杆还在如火如荼,中美贸 易大战已闻硝烟。。。。。。
而房市调控日紧,房市泡沫破是大概率的事了。

PN,去年国庆后,已经涨了1000多文,有40、50%了。估计不到头,也要歇歇了。
炒股的人都知道,当所有的股票都涨了2、3倍,跌是随时的事。
房市,从一线城市涨到了五、六线城市,跌也是随时的事了。
所以,大家如果不是刚需,现金为王吧!

欢迎讨论,理性讨论。。。。。。

QQ图片20180702201633.png


发表于 2018-7-2 21:16 | 显示全部楼层
房价,是没有得跌的了,一直说要跌,只升不降
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 楼主| 发表于 2018-8-1 10:19 | 显示全部楼层
下决心治楼市:从遏制房价过快上涨到“坚决遏制房价上涨”

澎湃新闻记者 计思敏

2018-08-01 07:45 来源:澎湃新闻

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据新华网报道,7月31日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。

会议指出,当前经济运行稳中有变,面临一些新问题新挑战,外部环境发生明显变化。要抓住主要矛盾,采取针对性强的措施加以解决。下半年,要保持经济社会大局稳定,深入推进供给侧结构性改革,打好“三大攻坚战”,加快建设现代化经济体系,推动高质量发展,任务艰巨繁重。要坚持稳中求进工作总基调,保持经济运行在合理区间,加强统筹协调,形成政策合力,精准施策,扎实细致工作。

对于房地产市场方面,会议要求,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

回顾去年年底以来中共中央政治局召开的会议,对房地产市场的表示略有不同。

去年同期,2017年7月24日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,会议要求,要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。

4月23日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作,要求要推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展,及时跟进监督,消除隐患。

此次,中央经济工作会议明确“下决心解决好房地产市场问题。坚决遏制房价上涨”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,此次中央政治局会议,用“下决心”三个字形容了政策动向,充分说明了当前房地产调控的基调,即调控常抓不懈。

除了“下决心”,此次中共中央政治局会议中“坚决遏制房价上涨”的提法也与以往略有不同。

去年3月,“遏制房价过快上涨”被写入政府工作报告,这在许多地方政府出台的政策文件中也明确写道。

对于“过快”二字的去除,严跃进称,从政策来看,充分说明了上半年房价略有抬头的情况下,房地产市场管控继续有持续的内容。

具体而言,此次政策提出了6个目标。第一是政策管控强调因城施策,这其实还是和市场分化等因素有关。第二是促进供求平衡,其实是说去库存周期应该回归合理。第三是强调合理引导预期,尤其是在移动互联网的时代下更加需要此类管控。第四是整治市场秩序,下半年预计对房企、代理商、中介、个人、供应商等房地产交易行为会有管控。第五是坚决遏制房价上涨。这是调控的核心内容,房价反弹必然引致政策管控。

苏宁金融研究院特约研究员江瀚认为:从整个房地产市场来看,2015年房价开始启动,2016年是快速上涨,甚至达到了暴涨的地步,2017年涨幅也还是比较快,只不过从原来的一线城市二线城市向三四线城市转移。等到了今年我们看的是虽然有一些三四线城市出现了一定的上涨。但是大部分城市,特别是一二线城市的房价都是比较稳定的。所以在这个比较稳定的格局下实际情况已经不再是一个房价过快上涨了,所以国家采用遏制房价上涨,我觉得就已经可以达到他的目的。

所以删除“过快”字样显示的是国家对于宏观调控的一个精准把握。体现的是一种类似于精准手术刀式的一种调控思路和调控政策。

严跃进表示,总体上说,借下半年相对宽松的货币、金融、财政、产业等环节,预计房地产市场依然会保持有保有压的政策思路。

国家统计局新闻发言人毛盛勇在2018年上半年国民经济运行情况发布会上称,从70个大中城市的房价运行情况来看,房价总体还是比较平稳。但是,今年以来三四线城市房价涨幅确实比较高,有一些热点城市上涨的压力还比较大,房地产还存在一些结构性矛盾,一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。所以,中央提出“因城施策、精准调控”。从房地产下一步发展情况来看,中央一方面进一步加强和完善宏观调控,同时,从供给侧进一步发力,包括加快推进房地产税相关政策举措,实现多主体供给、多渠道保障,加快推进租售同权等一系列配套政策的落实,更好地促进房地产平稳健康发展,促进长效机制建设,更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个基本定位。

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房市将以此为标志,真正进入下半场?
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发表于 2018-8-1 10:40 | 显示全部楼层
想多了,国家都不会让房价跌,跌了哪里来钱
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发表于 2018-8-1 21:47 | 显示全部楼层
哈哈哈,审查吧。
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 楼主| 发表于 2018-8-15 11:48 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-15 14:30 | 显示全部楼层
相信新闻这些,永远也就是穷鬼
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 楼主| 发表于 2018-10-11 19:29 | 显示全部楼层
美股遭血洗。中股狂泻。
。。。。。。第一波500亿。第二波2000亿。还有第三波吗。如果有。下行只是刚刚开始?
忍住。现金为王的时代。忍住!什么都别碰。
QQ图片20181011192300.png
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发表于 2018-10-11 20:08 | 显示全部楼层
然而平南房价依然逆势上涨,而且人民币仍然继续贬值。。。
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发表于 2018-10-11 21:05 | 显示全部楼层
平南的楼盘有几多个不违约,不乱收费,收费两年都办得了房产证的?
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发表于 2018-10-12 09:52 | 显示全部楼层
2008年 金融危机 那时候最便宜  难道10年一轮回
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 楼主| 发表于 2018-10-12 12:18 | 显示全部楼层
抠抠族 发表于 2018-10-12 09:52
2008年 金融危机 那时候最便宜  难道10年一轮回

不懂。
如果是刚需。又有钱。那就买吧。毕竟等着住。
如果不是那么急。等等也好。
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发表于 2018-10-12 17:07 | 显示全部楼层
现金留在手里,每年大约会贬值10%左右。这其实是很不划算的事情,现在的物价都在上涨,钱放在手里会变得越来越不值钱。最重要的一点,我们都知道房产是最好的投资,房子随市场的波动很大。当我们的房价持续上涨的时候,我们在银行的存款利息不会涨。所以这样算下来,买房子是最划算的。
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 楼主| 发表于 2018-10-12 18:23 | 显示全部楼层
抠抠族 发表于 2018-10-12 17:07
现金留在手里,每年大约会贬值10%左右。这其实是很不划算的事情,现在的物价都在上涨,钱放在手里会变得越 ...

100万的现金。按现在1.5%的基准息率存款。70年后是284万。
100万的房子。70年后是一堆瓦砾+租金+租金产生的收益-物业管理费。
与283万相比。好还是差。不知道。

另。如果每年收益达5%。70年后。100万变3043万。绝对比买房合算吧。
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发表于 2018-10-12 18:57 来自手机 | 显示全部楼层
这两个星期炒股,我亏了20个点!
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